El arquitecto y desarrollador urbanístico, Rubén Sinat planteó la necesidad de revisar el crecimiento de Resistencia y avanzar hacia una mayor densificación de la ciudad en las zonas que ya cuentan con infraestructura y servicios.
Señaló que la expansión de la mancha urbana encarece y dificulta la prestación de servicios como transporte, recolección de residuos y tendido eléctrico, mientras que el crecimiento en altura permitiría aprovechar cloacas, pavimento, electricidad, salud y educación ya disponibles. “Desde mi punto de vista creo que hay que densificar para que sea más eficiente”, sostuvo en 7AM.
Sinat también describió un escenario crítico para el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario, con una fuerte reducción de la actividad durante los últimos años. Aseguró que hoy se observan pocos edificios en construcción y mencionó como referencia la caída de la cantidad de trabajadores del sector, que según indicó pasó de unos 14.000 a 2.500.
En ese contexto, consideró necesario recuperar inversiones y generar condiciones que permitan iniciar nuevos proyectos, que requieren varios años de ejecución. “Hace falta tener reglas claras de trabajo, contexto económico”, afirmó, aunque señaló que la mejora de las rentas volvió a colocar a los inmuebles entre las alternativas de inversión.
Consultado por el crecimiento urbano en una zona atravesada por el riesgo hídrico, Sinat sostuvo que Resistencia debe contemplar su condición de ciudad asentada en un valle de inundación y adaptar su desarrollo a esa realidad. “Resistencia está asentada en un valle de inundación, no podemos ignorar eso”, expresó, y consideró que la infraestructura debe acompañar el crecimiento urbano.
También se refirió al vínculo del sector con las normas ambientales y mencionó el trabajo realizado en torno a la Laguna Francia. Finalmente, señaló que la disponibilidad de crédito hipotecario podría impulsar la construcción y atender parte del déficit habitacional, que no se limita a la falta de viviendas sino también al deterioro y la falta de servicios adecuados en muchas de las existentes.
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